Terreno Urbano in Nueva Andalucía
€ 6,000,000
Resumen
Referencia: R5492371
- 0
- 0
- 0m2
- 2.688 m2
- 0 m2
Descripción
Se venden 2 parcelas juntas o por separado en Nueva Andalucia Total: 5.058 m2
1 parcela de 2.370 m2
2 pardela de 2.688 m2
Tasación: 7.000.000€
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
ORDENANZA APLICABLE. Unifamiliar Exenta UE.3
USO CARACTERÍSTICO. Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares exentas.
USOS COMPATIBLES. Usos compatibles.
ALTURA MÁXIMA. Pb+1 o 7m.
RETRANQUEOS. 3m a linderos
APROVECHAMIENTO. Según ordenanza UE.3 es de 0,30m2/m2 si bien la zona está limitada a 0,20m2/m2. OCUPACIÓN. 25%
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Según ordenanza se podrían construir 1.426m2 en PB+1 si bien siguiendo la tipologia edificatoria del entorno y el desnivel descendente desde fachada consideraremos en cada vivienda una planta semisótano de superficie similar a la planta baja (1/3 de la sup. edificable), con lo anterior la superfiie computable a efectos de cálculo sera de 0.30m2/m2 sobre la superficie del terreno.
PARCELA MÍNIMA. 800m2
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO. P.22: 2.688x0.30m2/m2= 806,40m2t P.23: 2.378x0.30m2/m2= 713,40m2t
1 parcela de 2.370 m2
2 pardela de 2.688 m2
Tasación: 7.000.000€
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
ORDENANZA APLICABLE. Unifamiliar Exenta UE.3
USO CARACTERÍSTICO. Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares exentas.
USOS COMPATIBLES. Usos compatibles.
ALTURA MÁXIMA. Pb+1 o 7m.
RETRANQUEOS. 3m a linderos
APROVECHAMIENTO. Según ordenanza UE.3 es de 0,30m2/m2 si bien la zona está limitada a 0,20m2/m2. OCUPACIÓN. 25%
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Según ordenanza se podrían construir 1.426m2 en PB+1 si bien siguiendo la tipologia edificatoria del entorno y el desnivel descendente desde fachada consideraremos en cada vivienda una planta semisótano de superficie similar a la planta baja (1/3 de la sup. edificable), con lo anterior la superfiie computable a efectos de cálculo sera de 0.30m2/m2 sobre la superficie del terreno.
PARCELA MÍNIMA. 800m2
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO. P.22: 2.688x0.30m2/m2= 806,40m2t P.23: 2.378x0.30m2/m2= 713,40m2t
Características
Posición
Orientación
Vistas
Categoría
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Orientación Oeste
Vistas
Vistas Panorámicas
Categoría
Inversion