Adosada in Alhaurín el Grande

Casa de 223 m² con terraza, azotea y múltiples posibilidades de reforma

Amplia casa de varias plantas, con la planta principal reformada, grandes espacios adicionales y un enorme potencial para crear una vivienda familiar a medida o desarrollar un proyecto de inversión.mLa propiedad cuenta con aproximadamente 223 m² construidos, distribuidos en varias plantas, y destaca especialmente por sus dimensiones, su distribución y las posibilidades que ofrece para adaptarla a diferentes necesidades.

La planta baja, de aproximadamente 100 m², es la zona principal de la vivienda y se encuentra reformada. Se trata de un espacio amplio y acogedor, con una distribución abierta que integra salón, comedor y cocina, creando una zona de día cómoda y funcional. El salón dispone de chimenea, aportando carácter y calidez al espacio, además de aire acondicionado. La cocina se encuentra integrada con el comedor y el salón, generando un ambiente amplio y agradable para la vida cotidiana y para recibir invitados. Desde esta planta se accede directamente tanto al sótano como a las plantas superiores.

En la planta superior encontramos actualmente dos dormitorios, además de un amplio espacio utilizado como ropero/vestidor y una gran terraza. Por sus dimensiones, el ropero ofrece diferentes posibilidades de redistribución: podría convertirse en un tercer dormitorio, despacho o incluso formar parte de una futura suite principal, dependiendo del proyecto que se quiera realizar. Actualmente no hay baño en esta planta. En la planta baja existen dos baños, por lo que una de las posibilidades que se podría estudiar sería redistribuir uno de ellos para incorporar un baño a la planta de dormitorios. La terraza, por sus dimensiones, ofrece un interesante espacio exterior para crear una zona de descanso, comedor exterior, solárium o área chill-out.

La tercera planta dispone de una pequeña habitación con acceso directo a la azotea. Este espacio puede tener diferentes usos según las necesidades del nuevo propietario: habitación de invitados, despacho, zona de almacenamiento o lavandería. La azotea proporciona además un espacio exterior adicional y completa las posibilidades de esta vivienda.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su sótano de aproximadamente 100 m², actualmente pendiente de reforma. Se trata de una superficie de gran tamaño que ofrece un amplio abanico de posibilidades. Puede plantearse como zona de ocio, gimnasio, taller, almacenamiento, despacho o espacio adicional para la vivienda, así como estudiar otras alternativas de uso. La posibilidad de convertirlo en espacio residencial deberá determinarse en función de la normativa urbanística, las condiciones técnicas de la propiedad y las correspondientes autorizaciones.

La propiedad dispone de un portón de acceso que ofrece la posibilidad de estudiar la creación de un garaje. Cualquier modificación del acceso y la creación de una plaza de garaje quedarían condicionadas a la viabilidad técnica y a la obtención de los permisos y autorizaciones municipales correspondientes.

Esta casa representa una oportunidad para quienes buscan algo más que una vivienda terminada. La planta principal ya reformada permite disponer de una base habitable, mientras que el resto de superficies ofrecen la posibilidad de desarrollar progresivamente un proyecto adaptado a las necesidades del futuro propietario. La combinación de 223 m², aproximadamente 100 m² de planta principal reformada, unos 100 m² de sótano, varias plantas, posibilidad de crear espacios adicionales, una amplia terraza y azotea, hace que la propiedad tenga una gran versatilidad. Puede ser una opción interesante tanto para una familia que quiera crear una vivienda amplia y personalizada como para quien busque una propiedad con potencial de reforma y diferentes posibilidades de aprovechamiento.

- Características principales
223 m² construidos aprox.
Planta principal de aprox. 100 m² reformada
Salón, comedor y cocina en concepto abierto
Chimenea
Aire acondicionado
2 dormitorios actuales
Amplio ropero/vestidor con posibilidad de redistribución
Gran terraza
Tercera planta con habitación independiente
Azotea
Sótano de aprox. 100 m² pendiente de reforma
2 baños en planta baja, actualmente pendientes de reforma
Posibilidad de estudiar la incorporación de un baño en la planta superior
Portón de acceso con posibilidad de estudiar la creación de garaje
Múltiples posibilidades de reforma y redistribución
Ideal como vivienda familiar o proyecto de ‌inversión

En ‌definitiva, ‌una ‌propiedad ‌con una ‌combinación ‌poco ‌habitual de superficie, ‌espacios exteriores ‌y posibilidades ‌de transformación, para quien busque una casa ‌que ‌pueda ‌evolucionar ‌junto ‌con ‌su ‌proyecto.

Impuesto de basura: € 100 por año
Impuesto de propiedad: € 517 por año