Vendre avec Media Mandarina
Vous envisagez de vendre votre propriété sur la Costa del Sol ou à l’intérieur de l’Andalousie ? Dans ce cas, Media Mandarina peut vous accompagner dans cette démarche.
En premier lieu, nous pouvons vous aider à déterminer la juste valeur de votre bien et un prix de vente adéquat. Nous nous chargeons également de prendre des photos professionnelles et de rédiger des textes que nous pouvons utiliser dans les canaux de promotion que nous mettons à disposition.
Nous vérifions avec vous que tous les documents juridiques nécessaires sont présents. En effet, selon la nouvelle loi sur l’immobilier, en tant que propriétaire vous avez la responsabilité de remettre la documentation correcte au moment d’une vente. Pensez par exemple aux éléments suivants:
- Acte de propriété / données cadastrales
- Dernière facture IBI (impôt sur les biens immobiliers)
- Dernière facture pour la taxe sur les ordures ménagères (basura)
- Une facture d'électricité récente
- Une facture d'eau récente
- Les coordonnées de la communauté d'habitation et la confirmation que ces coûts ont bien été payés
- Certificat énergétique
- Copie du premier permis d'occupation (si disponible)
- Liste d'inventaire (en cas de vente avec inventaire/mobilier)
- Si l'habitation est grevée d'une hypothèque, les coordonnées de la banque et une confirmation du montant restant dû sur l'hypothèque
Beaucoup des papiers demandés aujourd’hui sont nouveaux et n’étaient pas nécessaires lors de l’achat d’origine. Il est souvent nécessaire de passer à la maison communale ou le cadastre pour demander cette documentation. Nous recommandons donc aux vendeurs d’engager un avocat pour les aider dans le processus de vente. Bien entendu, nous pouvons vous mettre en contact avec un avocat spécialisé.
Dès que nous disposerons de toutes les informations, la promotion à proprement parler pourra commencer. Nous faisons la promotion de votre bien sur notre propre site Internet et au sein de notre réseau de plus de 1 300 agents immobiliers sur la Costa del Sol.
Nous recherchons et nous sélectionnons des acheteurs sérieux et qualifiés, vous évitant ainsi des visites inutiles et chronophages. Nous vous assistons pendant toute la durée du processus de négociation et nous défendons vos intérêts pour obtenir les conditions les plus avantageuses. Nous vous assistons dans le processus administratif et juridique nécessaire à la vente de votre propriété, ce qui évite erreurs et complications, tout en garantissant une vente sûre et aisée.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour lancer la vente de votre bien!