Villa Individuelle in Torremuelle

Une opportunité rare dans le quartier résidentiel établi de Torremuelle, Benalmádena Costa : une vaste villa de 1 146 m² de surface construite sur un terrain d'environ 3 077 à 3 250 m², avec piscine privée, jardins arborés de palmiers et de cyprès, et vue sur la mer et la Sierra de Mijas. La plage, la gare de Torremuelle, les terrains de golf et les commodités de Benalmádena sont à proximité, et l'aéroport de Málaga se trouve à une courte distance en voiture.

La villa est proposée pour une rénovation complète, offrant au futur propriétaire la liberté de créer une demeure ou un projet entièrement selon sa propre vision.

La propriété

Surface construite : 1 146 m², sur deux niveaux
Terrain : env. 3 250 m² selon le registre foncier (3 077 m² selon le cadastre)
9 chambres et 8 salles de bains
Niveau principal : hall d'entrée, salle à manger, deux salons, deux cuisines avec cellier, buanderie et patio de séchage, toilettes invités, chambres en suite, chambre principale, porches et terrasses
Appartement de gardien indépendant
Garage avec terrasse panoramique au-dessus
Niveau inférieur : salon, trois chambres, deux salles de bains, salle de jeux, rangement, toilettes invités, porche barbecue et porche de jardin
Piscine privée et grands jardins paysagers
Deux références cadastrales, enregistrées comme une seule propriété

Usages et potentiel
Le terrain est classé comme terrain urbain en zone U-1 (logement unifamilial). Selon le certificat d'urbanisme municipal de novembre 2026, les usages autorisés incluent :

Une résidence unifamiliale : un vaste domaine familial ou une maison multigénérationnelle
Jusqu'à 2 logements sur la parcelle, incluant le modèle bungalow (V-5) sous le régime de la propriété horizontale
Une résidence pour personnes âgées (usage SA-6) : la taille, le nombre de chambres, les jardins et l'emplacement font de la villa une base solide pour une villa de soins de type boutique ou un concept de résidence senior, un marché en pleine croissance sur la Costa del Sol avec une forte demande de la part des retraités d'Europe du Nord

Tous les usages sont soumis à l'obtention des licences municipales et régionales requises.

Volume acquis
La surface construite existante de 1 146 m² dépasse ce que les règles d'urbanisme actuelles permettraient sur ce terrain (constructibilité de 0,26 m²/m²). Ce volume ne peut donc pas être reproduit par une nouvelle ‌construction. ‌La ‌villa ‌peut ‌être rénovée ‌et ‌modernisée ‌; les extensions ‌ne sont ‌pas autorisées.

Bon ‌à savoir

La propriété nécessite une rénovation complète.
Le ‌dossier ‌d'urbanisme ‌complet ‌est ‌disponible ‌sur ‌demande