Appartement Mi-étage in Casares

Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres à vendre à Majestic Hills Casares, une résidence exclusive nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel entre la mer Méditerranée et les montagnes andalouses. Ce bien rare constitue une opportunité idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité.

**Licence touristique en règle + NRA (Nouveau Registre des Locations)** : un véritable atout pour un investissement clé en main, immédiatement exploitable en location saisonnière.

D'une superficie habitable de **141 m²**, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur de magnifiques terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne et un aperçu de la Méditerranée. Les **63 m² d'espaces extérieurs** sont parfaits pour profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol, que ce soit pour déjeuner en plein air, se détendre au soleil ou admirer les couchers de soleil.

L'espace nuit comprend trois véritables suites. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative et d'un accès direct à la terrasse principale. La seconde chambre, orientée sud-ouest, bénéficie de deux terrasses privées ainsi que de sa propre salle de bains. La troisième chambre possède également une salle de bains privative et de nombreux rangements, idéale pour recevoir famille et amis ou optimiser les revenus locatifs.

La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents et se prolonge par une buanderie indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire.

Majestic Hills Casares est une résidence privée de standing composée de seulement **77 appartements répartis sur 11 bâtiments**, garantissant calme, intimité et faible densité. Les résidents profitent de deux piscines chauffées accessibles toute l'année, de magnifiques jardins paysagers, d'espaces de détente, ainsi que d'une résidence entièrement sécurisée avec accès contrôlé pour les véhicules et les piétons.

Le prix comprend **deux places de parking en sous-sol** ainsi qu'**une cave privative**.

Située à Casares Costa, entre Estepona et Sotogrande, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de **Doña Julia Golf (4 min)**, **Casares Costa Golf (5 min)**, **Finca Cortesín (8 min)**, **Estepona Golf (15 min)** et **Valderrama Golf (25 min)**.

Les commerces, supermarchés Aldi et Mercadona, pharmacies, centres médicaux, restaurants, beach clubs et les magnifiques plages de Casares Costa, Playa Ancha et Piedra Paloma sont accessibles en quelques minutes seulement.

Grâce à sa licence touristique active, sa conformité au NRA et à la forte demande locative générée tout au long de l'année par le golf, le climat et la proximité des plages, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement sur la Costa del Sol.

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Taxe d'ordures ménagères: € 94 par an
Taxe foncière: € 955 par an