Maison mitoyenne in Estepona

# Maison de Ville Traditionnelle avec Grand Patio, Double Accès et Fort Potentiel d’Investissement à Estepona
**Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés d’Estepona.**
À vendre, charmante maison de ville andalouse située dans le populaire quartier du Cristo, à quelques minutes à pied du centre historique, des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son patio privé de plus de 100 m² et ses deux accès indépendants depuis deux rues différentes, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et d’exploitation.
## Maison Principale
Avec son entrée indépendante, la maison principale comprend :
* 3 grandes chambres doubles
* Salon-salle à manger
* Cuisine indépendante
* Salle de bains
## Bâtiment Annexe avec Accès Indépendant
Depuis le vaste patio intérieur, on accède à une seconde partie de la propriété disposant également de sa propre entrée depuis une autre rue, permettant même le stationnement d’un véhicule à l’intérieur de la parcelle.
### Rez-de-chaussée
* 4 pièces
* Salon-salle à manger
* Cuisine
* Salle de bains
* Débarras pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire
### Premier Étage
* 2 pièces communicantes
* Salle de bains
* Débarras
* Terrasse solarium
## Important Potentiel de Développement et de Rentabilité
Par le passé, les chambres situées autour du patio étaient exploitées avec succès en location touristique grâce à l’excellente situation de la propriété et à l’attrait croissant d’Estepona auprès des visiteurs.
Aujourd’hui, la maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une opportunité exceptionnelle pour développer un projet à forte valeur ajoutée et à haut rendement locatif.
Les possibilités sont nombreuses :
✔ Grande résidence familiale
✔ Maison d’hôtes ou boutique-hôtel
✔ Activité de location saisonnière
✔ Création de plusieurs appartements indépendants
✔ Projet de coliving ou location de chambres
✔ Combinaison habitation privée et activité locative
## Caractéristiques Principales
* Maison de ville andalouse traditionnelle
* Emplacement privilégié dans le quartier du Cristo à Estepona
* Deux accès indépendants depuis deux rues différentes
* Patio privé de plus de 100 m²
* Possibilité de stationnement à l’intérieur de la propriété
* Terrasse solarium
* Nombreuses pièces offrant une grande flexibilité d’aménagement
* Fort potentiel de valorisation
* Idéal pour investisseurs, promoteurs ou amateurs de rénovation
Les propriétés offrant de telles caractéristiques et un tel potentiel de développement deviennent rares à Estepona. Après rénovation, ‌cette ‌maison ‌pourra ‌devenir ‌une résidence ‌de ‌caractère ‌ou un investissement ‌locatif particulièrement ‌rentable sur ‌la Costa del Sol.
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Taxe d'ordures ménagères: € 150 par an
Taxe foncière: € 700 par an