Villa Individuelle in Marbella

Villa de style andalou avec un jardin tropical luxuriant, une résidence unique conçue pour vivre en extérieur tout au long de l'année. Située à Real Panorama, à 3 km à l'est du centre-ville de Marbella et à 1.5 km des plages et du sentier côtier pittoresque Senda Litoral. La propriété offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la commodité urbaine.

Cette propriété dispose de 348 m² de surface construite, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 120,80 m²
Premier étage : 87 m²
Garage / Débarras : 39 m²
Cuisine extérieure / rangement supplémentaire / wc : 33 m²
Terrasse / patio : 69 m²
Terrain : 1050 m²
Piscine privée : 58 m²

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un espace généreux et baigné de lumière où le salon s'ouvre sur la cuisine. Le sol en marbre s'étend partout, tandis qu'une cheminée ancre la pièce, lui conférant l'atmosphère chaleureuse d'un véritable foyer. Bien que la cuisine intérieure s'intègre harmonieusement à l'étage principal, la véritable pièce maîtresse pour recevoir est la cuisine extérieure entièrement équipée. Dotée d'un four, d'un barbecue, d'un espace cuisine, d'une buanderie et de toilettes. Cet espace de vie extérieur est conçu pour être apprécié toute l'année, qu'il s'agisse d'organiser un long déjeuner familial le dimanche ou de prendre un verre en soirée alors que le soleil se couche derrière les montagnes.

La villa propose 5 chambres réparties sur deux étages, chacune avec son propre caractère. Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent de parquet, de placards intégrés et de la climatisation. À l'étage, les trois chambres restantes profitent pleinement de la position surélevée de la propriété. La suite parentale est exceptionnellement spacieuse, avec de l'espace pour un coin salon privé, et comprend une salle de bain attenante avec baignoire et douche. Une deuxième chambre s'ouvre sur son propre balcon privé avec vue sur la montagne, tandis que la troisième donne sur la mer — deux panoramas magnifiques et contrastés au réveil.

La piscine de 58 m² est l'une des plus grandes sur un terrain résidentiel privé de la région, entourée d'une végétation mature qui garantit une intimité totale. Le jardin enveloppe la villa avec une végétation établie qu'il est tout simplement impossible d'acheter neuve - il faut des décennies pour la créer, et elle apporte une qualité de retrait de plus en plus rare. Le verger est extraordinaire à tous points de vue. Pleinement productif et planté avec soin, il comprend deux avocatiers, quatre figuiers, deux manguiers, deux orangers, deux vignes, un citronnier, un papayer, un néflier et un pêcher.

Un système d'irrigation automatisé maintient le jardin dans un état impeccable toute l'année, même en votre absence. Profiter de fruits de saison frais et cultivés sur place pendant une grande partie de l'année est l'un de ces luxes quotidiens simples ‌qui ‌deviennent ‌vite ‌irremplaçables. ‌De plus, ‌des ‌panneaux ‌solaires réduisent considérablement ‌la consommation ‌d'énergie et ‌les coûts de fonctionnement.

Nous vous invitons chaleureusement ‌à ‌réserver ‌une ‌visite ‌avec ‌nous ‌!

Taxe d'ordures ménagères: € 278 par an
Taxe foncière: € 982 par an