Villa Individuelle in Nueva Andalucía

Villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía, Marbella | Fort potentiel d'investissement

Exclusive villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus prisés de la Costa del Sol. Cette propriété exceptionnelle allie élégance contemporaine, volumes généreux, intimité, technologie et emplacement de premier choix, ce qui en fait une résidence privée remarquable ainsi qu'une opportunité d'investissement attrayante.

Établie sur une parcelle d'environ 1,100 m², la villa offre 420 m² de surface intérieure construite, complétée par d'impressionnantes terrasses de 240 m². Les vastes espaces extérieurs créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant le cadre idéal pour profiter du style de vie méditerranéen exceptionnel de Marbella.

La villa bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une excellente lumière naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour la détente et la réception, avec une élégante piscine privée à l'eau salée et plusieurs zones dédiées à la vie en plein air et à la convivialité.

Des intérieurs contemporains conçus pour le confort

La propriété dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel comprenant 5 chambres généreuses, toutes avec salles de bains attenantes, ainsi que des toilettes pour les invités.

Les pièces de vie principales ont été conçues selon un concept à aire ouverte, avec une cuisine moderne parfaitement intégrée aux espaces salon et salle à manger. Cela crée un espace lumineux et sophistiqué, aussi bien adapté à la vie de famille quotidienne qu'à la réception d'invités.

Les prestations supplémentaires incluent une buanderie séparée, un système de domotique complet offrant un contrôle et un confort accrus dans toute la propriété, ainsi qu'un garage privé pour deux véhicules.

Emplacement privilégié à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella et de la Costa del Sol, réputé pour ses villas de luxe, son attrait international et sa proximité avec certaines des meilleures commodités de la région.

La propriété est idéalement située à proximité de Puerto Banús, de parcours de golf prestigieux, d'écoles internationales, de restaurants, de boutiques et d'une large gamme de services haut de gamme.

Sa position stratégique permet également un accès facile au Golden Mile de Marbella, au centre-ville de Marbella et aux communautés de golf environnantes, faisant de Nueva Andalucía l'un des emplacements les plus établis et les plus recherchés pour l'investissement immobilier de luxe sur la Costa del Sol.

Potentiel exceptionnel de location et d'investissement

En plus d'être une résidence privée d'exception, la villa offre un potentiel significatif en tant que propriété de location de vacances de luxe, bénéficiant de son emplacement, de sa taille, de sa capacité d'accueil et de sa proximité avec les principales attractions de Marbella.

Selon les informations fournies, la propriété génère des revenus locatifs saisonniers moyens estimés à environ €300,000 par an ou plus. Ce chiffre doit être vérifié de manière indépendante par le biais de la documentation financière et contractuelle pertinente dans le cadre du processus de due diligence.

Ce revenu potentiel rend la villa particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant combiner la propriété d'un bien de premier ordre à Marbella avec le potentiel de revenus locatifs récurrents substantiels.

Possibilité d'acquisition via la société propriétaire

Il existe également la possibilité d'explorer l'acquisition de la société à responsabilité limitée espagnole (SL) qui détient actuellement la propriété.

Selon la situation de l'acheteur et la structure finale de la transaction, cela peut constituer une structure d'acquisition alternative et pourrait potentiellement optimiser certains coûts fiscaux liés à la transaction.

Toute acquisition de la société doit toutefois faire l'objet de conseils juridiques, fiscaux et financiers indépendants, ainsi que d'une due diligence complète sur la société et sur le bien immobilier sous-jacent.

Caractéristiques clés
Villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía, Marbella
Terrain d'environ 1,100 m²
420 m² construits à l'intérieur
240 m² de terrasses
Orientation sud-ouest
5 chambres
5 salles de bains attenantes
Toilettes invités
Cuisine moderne ouverte
Vastes espaces salon et salle à manger
Grands espaces de vie intérieurs et extérieurs
Piscine privée à l'eau salée
Système de domotique
Buanderie séparée
Garage privé pour 2 véhicules
Excellente intimité
Proche de Puerto Banús et du Golden Mile de Marbella
Proche de parcours de golf prestigieux et d'écoles internationales
Fort potentiel de location de vacances de luxe
Revenus locatifs déclarés d'environ €300,000+ par an, sous réserve de vérification
Acquisition potentielle de la société SL propriétaire, sous réserve de due diligence juridique et fiscale
Une opportunité d'investissement de premier choix à Marbella

Cette villa de luxe à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, offre une combinaison rare d'emplacement privilégié, de proportions généreuses, d'espaces de vie sophistiqués, d'intimité, de technologie moderne et d'un fort potentiel d'investissement.

Qu'elle soit acquise en tant que résidence privée de prestige, maison de vacances de luxe ou investissement locatif, la propriété représente une ‌opportunité ‌exceptionnelle ‌de ‌sécuriser ‌un actif ‌haut ‌de ‌gamme dans l'un ‌des marchés ‌résidentiels les ‌plus établis et les plus recherchés au ‌niveau ‌international ‌sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.