Appartement Mi-étage in Fuengirola

Appartement de première ligne de plage entièrement rénové, situé juste à côté de Fuengirola Marina. Située au deuxième étage, la propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, offrant un accès direct à la promenade et à quelques pas de toutes les commodités, notamment les restaurants, les boutiques, les pharmacies et les transports publics.

La propriété dispose d'une surface construite de 54 m² (45 m² utiles) et se distingue par son agencement efficace et ses pièces lumineuses. Le logement comprend un salon-salle à manger de bonne taille avec un accès direct à une terrasse privée de 11 m², une chambre indépendante, une cuisine entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers, ainsi qu'une salle de bain complète.

L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant des installations de plomberie et d'électricité entièrement neuves. Il est équipé de fenêtres à double vitrage Climalit, d'un sol mixte en carrelage et marbre, et d'unités de climatisation réversible (chaud/froid) dans le salon et la chambre principale.

Une opportunité d'investissement idéale, car il détient une licence de location de vacances active avec un numéro d'enregistrement officiel NRU. Notamment, le règlement de copropriété actuel de l'immeuble ne permet plus l'obtention de nouvelles licences de location de vacances, ce qui confère à cette propriété un avantage concurrentiel significatif sur le marché local. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre les locations touristiques immédiatement ou pour un usage résidentiel.

Avantage supplémentaire, la propriété comprend un espace de stockage dont le loyer a été entièrement payé d'avance pour les six prochaines années, couvrant l'utilisation jusqu'en 2031.

Concernant les charges fixes, les frais de copropriété s'élèvent à €73 par mois (consommation d'eau incluse). La taxe foncière annuelle (IBI) est de €454.30, la collecte des ordures ménagères est de €56 par an et la taxe d'assainissement est de €39 par an. L'emplacement offre d'excellentes liaisons routières, à environ 25 minutes en voiture de Málaga International Airport. Vendu en tant que ‌corps ‌certain ‌(cuerpo ‌cierto).

L'appartement ‌étant actuellement ‌en ‌exploitation ‌et accueillant des ‌clients, les ‌visites doivent ‌être programmées à l'avance afin d'organiser les ‌rendez-vous ‌en ‌fonction ‌des ‌disponibilités ‌de ‌réservation.

Taxe d'ordures ménagères: € 235 par an
Taxe foncière: € 454 par an