Duplex in Nueva Andalucía

**Spacieux Duplex de 3 Chambres avec Licence Touristique à Señorío de Aloha**

Situé dans la prestigieuse urbanisation **Señorío de Aloha** à Nueva Andalucía, ce duplex spacieux et parfaitement entretenu offre une excellente combinaison d'espace, de confort et d'emplacement, à seulement une courte distance de la plage et de Puerto Banús.

La propriété offre **188.68 m² au total**, comprenant **130.01 m² de surface habitable intérieure et 58.67 m² de terrasses**. Elle dispose de **trois chambres, trois salles de bains et un WC invités supplémentaire**, ainsi que de vastes espaces de vie et de salle à manger, une cuisine entièrement équipée et de généreux espaces extérieurs.

L'appartement est présenté dans un **excellent état** et est prêt à être habité. Il bénéficie également d'une **licence de location touristique valide**, ce qui en fait une option attrayante tant comme résidence privée que comme investissement immobilier.

Une **place de parking souterrain privée et un débarras séparé sont inclus dans le prix**.

Señorío de Aloha est une communauté fermée bien établie avec de **beaux jardins paysagers, trois piscines communes, des toilettes extérieures dans les zones de piscine et une sécurité 24h/24**. Le **Wi-Fi est également inclus dans les charges de copropriété**, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et les invités.

L'emplacement est extrêmement pratique, avec la **plage, Puerto Banús, les restaurants, cafés, bars, boutiques et autres commodités tous à portée de ‌main**.

Une ‌propriété ‌spacieuse ‌et ‌polyvalente dans ‌l'une ‌des ‌communautés résidentielles établies ‌de Nueva ‌Andalucía, offrant ‌une excellente combinaison de style de vie, ‌d'espace ‌extérieur ‌généreux ‌et ‌de ‌potentiel ‌locatif.

Taxe d'ordures ménagères: € 185 par an
Taxe foncière: € 1.158 par an