Vrijstaande Villa in Istán

Charmante privévilla met zwembad en zeezicht — 5 minuten van Puerto Banús + uitbreidingsmogelijkheden

Charmante privévilla op een uitstekende locatie, op slechts 5–7 minuten van Puerto Banús, de Golden Mile en de mooiste stranden van de Costa del Sol.

Deze sfeervolle woning met 2 slaapkamers kan direct worden bewoond als een rustig en privé toevluchtsoord, gelegen op een verhoogd perceel met meerdere niveaus, weelderige tuinen, zeezicht en diverse terrassen en balkons — ideaal voor het buitenleven en het genieten van de mediterrane levensstijl.

Binnen beschikt de villa over een open indeling met traditionele Saltillo-tegels met marmeren accenten. De lichte woonkamer met drie openslaande deuren biedt directe toegang tot de tuin en het privézwembad, wat zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

De ruime overdekte garage biedt plaats aan meerdere auto’s, een boot of zelfs een camper — een zeldzame en zeer waardevolle eigenschap in deze regio.

Aanvullend potentieel

De woning biedt tevens uitstekende uitbreidingsmogelijkheden:

Mogelijkheid om een gastenverblijf boven de carport te realiseren (ca. 15–20 m² bruikbare ruimte) met eigen toegang via een externe trap
Het ruime dakterras biedt uitbreidingsmogelijkheden van circa 20–35 m² (onder voorbehoud van vergunning), ideaal voor een extra slaapkamer of master suite
Op tuinniveau bij het zwembad bestaat de mogelijkheid om circa 15–25 m² extra ruimte te creëren of te herindelen, waardoor de woning kan worden uitgebreid tot een groter en veelzijdiger geheel

Gelegen in een beveiligde en afgesloten gemeenschap, dichtbij internationale scholen, restaurants, winkels, golfbanen en ‌alle ‌voorzieningen ‌van ‌de ‌Costa del ‌Sol.

Met ‌vergelijkbare ‌woningen in de ‌omgeving die ‌ruim boven ‌de €1,2–€4 miljoen worden verkocht, ‌biedt deze ‌villa ‌een ‌uitzonderlijke ‌kans ‌met ‌sterke ‌waardevermeerdering.

Vuilnis belasting: € 25 per jaar
Onroerendgoedbelasting: € 618 per jaar