Vrijstaande Villa in La Duquesa

Prachtige villa in La Paloma, La Duquesa.
Gelegen in de prestigieuze urbanisatie La Paloma, tussen San Luis de Sabinillas en Sotogrande, geniet deze charmante villa van een bevoorrechte ligging tussen de jachthavens van Sotogrande Marina en Puerto Deportivo de La Duquesa, beide op slechts 10 minuten rijden. In deze levendige gebieden vindt u een ruime keuze aan restaurants, strandbars, uitgaansgelegenheden en winkelgebieden met supermarkten, apotheken en scholen, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt.
Met een elegante, klassieke en traditionele stijl valt deze prachtige woning op door haar charme en het aangename zeezicht dat zij vanuit verschillende delen van het huis biedt. De villa ligt op een vlak perceel van 890 m², waar een groot privézwembad perfect samengaat met prachtig onderhouden tuinen vol bloemen en bomen, wat een sfeer van rust en privacy creëert.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor ontspannende momenten, een keuken die uitkomt op een aangename veranda, twee slaapkamers, één badkamer en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een spectaculaire hoofdslaapkamer met een privéterras en panoramisch uitzicht over de volledige kustlijn, een perfecte plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten.
Georiënteerd op het oosten geniet de woning gedurende een groot deel van de dag van veel natuurlijk licht. Met een bebouwde oppervlakte van 250 m² beschikt de woning ook over een volledige kelderverdieping die wordt gebruikt voor opslag, wat zorgt voor een ruime en praktische extra ruimte.
Binnen het perceel is er overdekte parkeergelegenheid voor twee voertuigen.
Tot de extra voorzieningen behoren zonnepanelen voor het verwarmen van het water, individuele warm- en koudairconditioning en elektrische zonneschermen op het terras, die zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie.
Kortom, dit is een uitstekende kans om een charmante woning te verwerven met veel ‌potentieel ‌om ‌naar ‌eigen ‌smaak aan ‌te ‌passen. ‌Een echt droomhuis ‌gelegen in ‌een rustige ‌omgeving, maar met uitstekende verbindingen ‌en gemakkelijke ‌toegang ‌tot ‌de ‌Autovía ‌del ‌Mediterráneo ‌A-7.

Vuilnis belasting: € 0 per jaar
Onroerendgoedbelasting: € 1.030 per jaar