Vrijstaande Villa in Coín

Moderne, gerenoveerde villa (bouwjaar 2020) met verwarmd zwembad, uitzicht op de bergen en een uitzonderlijke buitenruimte

Deze prachtig gepresenteerde villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gebouwd in 2020, is gelegen in een van de meest gewilde gated communities tussen Alhaurín el Grande en Coín. De woning ligt in een rustige landelijke omgeving, maar biedt tegelijkertijd uitstekende toegang tot de luchthaven van Málaga, Marbella en Fuengirola, allemaal binnen ongeveer 30 minuten, en biedt zo een ideale combinatie van rust en gemak.

De woning is ontworpen met het oog op modern wonen, met een lichte, open indeling die naadloos overgaat in een terras op het zuiden. Vanaf hier heeft u een ononderbroken uitzicht over het Sierra de Mijas-gebergte en het omliggende Andalusische landschap. Een privé, verwarmd zwembad completeert de buitenruimte en creëert een comfortabele plek om het hele jaar door van te genieten.

De huidige eigenaren hebben een aantal doordachte verbeteringen aangebracht die zowel de functionaliteit als het comfort van de woning verhogen. Buiten zijn alle grasvelden vervangen door hoogwaardige tegels, wat zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking. Rondom het hele huis is een border van een meter breed aangelegd, die de ruimte verzacht en plaats biedt aan volwassen beplanting. Beide achterhoeken van de tuin zijn vergroot en volledig betegeld. Aan de ene kant is ruimte gemaakt voor een buitenkeuken, aan de andere kant is een aparte ruimte voor de zwembadapparatuur ingericht met een zonneboiler op het dak. Het zwembad is ook verbeterd met hoektrappen en een leuning, waardoor de toegang gemakkelijker en veiliger is. Aan de voorzijde van het pand zijn de toegangstreden opnieuw ontworpen met een langere opstap om de toegankelijkheid te verbeteren, met name voor mensen met een beperkte mobiliteit.

Binnen zijn er verdere verbeteringen doorgevoerd, waaronder een vervanging van de originele wasmachine-drogercombinatie, de installatie van een waterontharder en een verbeterd airconditioningsysteem met zones, waardoor de temperatuur in elke kamer afzonderlijk kan worden geregeld, wat zowel het comfort als de energie-efficiëntie verbetert.

De woning bevindt zich in een goed onderhouden, afgesloten woonwijk met uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een groot zwembad, een clubhuis en een prachtig meer dat door de wijk stroomt. De omgeving is rustig en groen, met een sterke gemeenschapszin, terwijl het toch dicht bij nabijgelegen steden en de kust ligt.

Woningen van deze kwaliteit, met ‌name ‌moderne ‌woningen ‌met ‌reeds uitgebreide ‌renovaties, ‌zijn ‌zelden beschikbaar op ‌deze locatie. ‌Een bezichtiging ‌wordt ten zeerste aanbevolen om ‌de waarde ‌van ‌deze ‌woning ‌volledig ‌te ‌kunnen ‌inschatten.

Vuilnis belasting: € 144 per jaar
Onroerendgoedbelasting: € 537 per jaar