Tussenverdieping Appartement in Fuengirola

Volledig gerenoveerd eerstelijns strandappartement gelegen direct naast Fuengirola Marina. Gelegen op de tweede verdieping, bevindt de woning zich in een van de meest gewilde wijken van de stad, met directe toegang tot de promenade en op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen, waaronder restaurants, winkels, apotheken en het openbaar vervoer.

De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 54 m² (45 m² bruikbaar) en valt op door de efficiënte indeling en lichte vertrekken. De accommodatie bestaat uit een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot een privéterras van 11 m², één onafhankelijke slaapkamer, een volledig ingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en een complete badkamer.

Het appartement heeft onlangs een uitgebreide renovatie ondergaan, inclusief volledig nieuwe loodgieterswerk- en elektrische installaties. Het is voorzien van Climalit dubbele beglazing, een vloer van een mix van tegels en marmer, en warm/koud airconditioningunits in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer.

Een ideale investeringsmogelijkheid, aangezien het beschikt over een actieve vakantieverhuurlicentie met een officieel NRU-registratienummer. Opvallend is dat de huidige reglementen van de vereniging van eigenaren geen nieuwe vakantieverhuurlicenties meer toestaan, wat deze woning een aanzienlijk concurrentievoordeel geeft op de lokale markt. Wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om de toeristische verhuur onmiddellijk voort te zetten of voor residentieel gebruik.

Als extra voordeel is bij de woning een berging inbegrepen waarvan de huur volledig vooruitbetaald is voor de komende zes jaar, wat het gebruik dekt tot en met 2031.

Wat betreft de vaste lasten bedraagt de community fee €73 per maand (inclusief watervoorziening). De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt €454.30, de afvalstoffenheffing is €56 per jaar en de rioolheffing is €39 per jaar. De locatie biedt uitstekende wegverbindingen, op ongeveer 25 minuten rijden van Málaga International ‌Airport. ‌Verkocht ‌als ‌"cuerpo ‌cierto".

Aangezien het ‌appartement ‌momenteel ‌in bedrijf is ‌en gasten ‌ontvangt, moeten ‌bezichtigingen vooraf worden gepland om afspraken af ‌te ‌stemmen ‌op ‌de ‌beschikbaarheid ‌van ‌boekingen.

Vuilnis belasting: € 235 per jaar
Onroerendgoedbelasting: € 454 per jaar